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巴黎人app:中国住房租赁行业迎来重大转折

时间:2022/8/14 17:26:01   作者:   来源:   阅读:13   评论:0
内容摘要:今年以来,中国住房租赁行业迎来重大转折:40个保障性租赁住房试点城市建设提速,多地公布建设进度;住房公开发行REITs已经登陆,其中两家即将上市。增量供给的高涨和金融闭环的闭合,使得行业的重心逐渐转移到租赁住房“投融资-建设-管理-养老”生命周期的后期。如何管理租赁资产并成功退出...
今年以来,中国住房租赁行业迎来重大转折:40个保障性租赁住房试点城市建设提速,多地公布建设进度;住房公开发行REITs已经登陆,其中两家即将上市。

增量供给的高涨和金融闭环的闭合,使得行业的重心逐渐转移到租赁住房“投融资-建设-管理-养老”生命周期的后期。如何管理租赁资产并成功退出金融市场已成为业界特别关注的问题。

“随着租赁住房增量的加速扩大和资本退出路径的开放,我国住房租赁行业的发展重点即将转向‘投融资-建设-管理-退休’生命周期的后期阶段。”日前,ICCRA住房租赁行业研究院院长赵然在《中国住房租赁品牌价值蓝皮书》(下称“蓝皮书”)发布会上表示,只有“管理”(资产管理)超级大国更高的企业,才能享受政策红利和财务红利,进一步夯实规模和市场。

蓝皮书认为,我国住房租赁行业已经进入了产品线丰富、稳定发展的新阶段。ICCRA数据显示,超过三分之一的租赁住房运营商选择多产品线定位。44%的单项项目规模适中,300-500套(室)或500-800套(室),适合多个产品线。巴黎人app

另一方面,我国住房租赁行业在经历了过去几年由大风到雷雨的剧烈波动后,逐渐进入了平稳运行期。ICCRA监测数据显示,92%的租赁房运营商品牌存在时间超过3年,14%的品牌存在时间超过10年。


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